[重磅]不要白不要! BC居民速领补贴! 租金已经涨到这个数, 房市却跌破历史低点!

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加拿大房市“重灾区”是谁，

大温最容易将房子出租的社区又是谁？

【加拿大乐活网lahoo.ca　江礼且综述】 大温地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver）周三发布了大家持续关注的地产数据更新。数据显示，大温十月房屋销量仍接近历史低点，为1903套，同比下降45.5%。

图自：Ben Nelms/CBC

大温地产局辖下覆盖了本拿比、温哥华、枫树岭、新西敏、高贵林、北温哥华、列治文、西温哥华、高贵林港、穆迪港、南三角洲、皮特草甸（Pitt Meadows）、斯夸米什（Squamish）和阳光海岸的所有房屋。数据显示，大温地产局所覆盖的房屋十月综合基准价为1148900加元，比2021年10月上涨2.1%，但比今年9月下跌0.6%，过去6个月下跌9.2%。

图自：Getty Images

上个月，市场上有4033套房源，比2021年10月份下降了0.4%，比今年9月份下降了4.6%。十月成功售出的仅有1903套，同比下降45.5%。

大温地产局经济和数据分析总监Andrew Lis也表示，目前大温房屋销售速度缓慢。虽然数据显示9月至10月间房屋销售增长了12.8%，但房屋销售仍在继续下降。

十月整个月只有1903卖出，与2021年10月份相比下降了45.5%，比过去10年10月份的平均销量低了33.3%。

图自：The Star

另外，大温地产局也指出，房屋交易量接近历史低点，但挂牌数量有所上升，导致房价从2022年春季创下的历史新高回落。

加拿大另一个房地产热点城市多伦多则表现更糟。在刚过去的9月，大多伦多地区成功售出的房屋量暴跌，只有45套新建独立屋成交，成交量同比下降96%。新建公寓总计成交289套，成交量同比下降89%。

大温Arbutus社区最好租 租金再涨 冠绝加拿大

房价有所下跌，但租金却一路上涨。根据租房平台Liv.rent的租金报告数据，今年10月，温哥华一套没有家具的一居室公寓的平均价格涨至2256加元。比9月份上涨了71加元，比8月份上涨了147加元。更有调查显示，现在的大温租房者将月收入的一半以上（51.37%）都花在了租金上，租金“大大高于建议的30%的收入租金比”。

图自：Liv.rent

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西温继续是温哥华地区以及全加拿大租金最昂贵的地区。但是，当地10月一套无家具一居室公寓的平均价格有所下降，从9月的3312加元降至本月的2828加元。

图自：Liv.rent

另一方面，兰里的无家具和带家具的一居室公寓连续第四个月租金均为大温地区最便宜，分别为1780加元和1927加元。

图自：Liv.rent

比较有趣的是，西温哥华带家具的一居室实际上比没有家具的实惠，分别为2400加元和2800加元。但是，两居室和三居室租金价格就比较惊人了，分别为4058加元和6380加元。

图自：Liv.rent

本月，温哥华的带家具公寓尤其昂贵，平均一居室要价3109加元，两居室4779加元，三居室5787加元。

Arbutus社区已超越温哥华市中心，成为温哥华市租金最高的街区。一套无家具的一居室公寓平均租金要2800加元。另一方面，温哥华同样类型的公寓最便宜的街区Point Grey/UBC的平均价格也要2072加元。

值得留意的是，温哥华市本月没有任何一个社区的租金低于2000加元。Renfrew的平均租金通常低于这个价位几百美元，但在10月已经上涨到了2147加元。

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在整个加拿大，西温仍然是加拿大平均租金最高的地区，平均一居室、无家具单元租金为2828加元。温哥华以平均2589加元的价格紧随其后，成为第二贵的市场。北温保持在第三位，月平均租金为2499加元。本拿比以2386加元的价格位居第四。

申请BC租房补贴 最高可减1000加元

BC的租房价格实在不便宜， 政府也特意推出了BC Housing RAP为低收入工薪家庭提供的经济援助，减轻他们的每月租金负担。

关于这项福利，大家在申请前还是有些地方需要注意，比如申请人需要满足五点：

家庭年税前收入低于4万加元；

家庭资产少于10万加元；

至少抚养一个孩子；

部分或全部家庭收入来自工作，有超过 30% 的家庭收入用在支付家庭租金上；

申请人需满足以下身份：

 在申请时必须永久居住在BC省；

每个家庭成员必须以下身份其中之一：

加拿大公民；

合法进入加拿大永久居留的个人；

加拿大政府资助的难民；

已申请难民身份的个人。

申请方法：

先下载下载租赁援助计划 (RAP) 申请表并填写；

递交证明文件；

所得税信息、当前收入证明、银行信息、在加拿大的身份证明、租金证明、资产证明等

还需要证明是否有全日制学生与你同住。

另外，申请人有90天的材料准备时间。官网有一个材料清单，大家可以参考。准备

提交申请时所有申请材料都只需要复印件。申请方式包括，可以通过网上申请、亲自到最近的 BC Housing 办公室递交申请表或邮寄方式提交申请。邮寄地址为Rental Assistance Program, BC Housing, 101-4555 Kingsway, Burnaby, BC, V5H 4V8.

补贴金额可以使用官网租金援助计划计算器来计算，需要录入你的收入，居住位置和家庭资料进行计算。

 参考链接：

https://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/vancouver-home-sales-down-1.6637946

https://www.thestar.com/business/2022/11/02/vancouver-home-sales-down-46-from-last-year-13-from-september-board.html

https://liv.rent/pricing

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编辑：江礼且

责任编辑：林伯儒

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